Vendez votre maison plus chère grâce à l’optimisation foncière !

Sans aucunes
démarches

Sans aucuns
frais
Sans perte
de temps

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Notre concept

Vous avez un bien avec du potentiel à construire ?

Edeine finance et gère son optimisation !

Pour le vendre à la découpe, plus rapidement et au meilleur prix

Division Parcellaire

Extension
Restructuration

Sur-élévation

Agrandissement
Réhabilitation

Les étapes

Comment ça marche ?

Vendez votre bien en 4 étapes

1
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Diagnostic

Demandez votre diagnostic gratuit en 2 clics

2
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Rapport

Recevez votre rapport de faisabilité avec votre plus-value en 24h

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Validation

Validez l’optimisation et Edeine se charge de tout

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Signature

Signez chez le Notaire pour obtenir vos fonds

À propos

EDEINE, L’optimisateur foncier au service des particuliers

Notre mission : accompagner les propriétaires à vendre leur bien plus cher, plus rapidement et sans aucun frais.

Experte en architecture, construction et immobilier, notre équipe met toute son expertise et son ingénierie au service des particuliers, afin de valoriser au maximum le potentiel de leurs biens. Edeine finance et gère les optimisations* des propriétaires pour vendre leurs biens à la découpe, plus rapidement et au meilleur prix.

Nos optimisations permettent de commercialiser des biens plus adaptés aux besoins d’aujourd’hui, plus finançables dans le contexte actuel et plus harmonieux avec nos enjeux environnementaux.

Division parcellaire

Bornage
Études de sols
Permis et DP

Études techniques

Création de Copropriété
Dossier de construction
Commercialisation


FAQ

Nous répondons à vos questions

Qu’est-ce que l’optimisation foncière ?

L'optimisation foncière est un processus qui consiste à maximiser l'utilisation et la valeur d'une propriété foncière. Cela peut impliquer diverses stratégies telles que la division parcellaire, la restructuration, la réhabilitation ou l’agrandissement de biens existants, tout en tenant compte des besoins de la communauté locale et des contraintes environnementales.

Comment savoir si mon bien a du potentiel ?

Vous pouvez connaître le potentiel de votre bien en consultant le service d’urbanisme de votre commune ou demandez votre diagnostic gratuit pour connaître les possibilités législatives, techniques mais également financières de votre bien.

Comment Edeine peut vendre plus cher mon bien ?

Edeine ne commercialise pas simplement votre bien, mais tout son potentiel. En finançant toutes les études, permis et démarches administratives, Edeine crée une valeur ajoutée à votre bien, dont elle vous fait bénéficier.

Est-ce plus rapide de vendre à un promoteur, un marchand de biens ou avec Edeine ?

En moyenne, Edeine est 3 mois plus rapide que le marchand de biens et 11 mois plus rapide que le promoteur. Notre modèle permet de réaliser toute l’ingénierie en parallèle et ainsi gagner de précieux mois.

Est-ce plus rentable de vendre à un promoteur, un marchand de biens ou avec Edeine ?

Quand un promoteur ou un marchand de biens achète, il a des coûts incompressibles qu’il doit répercuter sur le prix d’acquisition (double frais d’agent immobilier (achat et revente), émoluments de Notaire, frais bancaires, intérêts de financement, TVA, marge, ... ). En fonction du potentiel de construction et du nombre de lots créés, ces coûts peuvent être absorbés. En dessous de 6 lots créés, Edeine offre la meilleure rentabilité au vendeur.

Combien coûte l’optimisation ?

Nos opérations d’optimisation coûtent généralement entre 12.000,00 € et 100.000,00 € et sont entièrement financées par Edeine. Leurs coûts varient en fonction du nombre d’ingénierie engagé et de leur complexité (Division parcellaire, bornage, étude de sol, déclaration préalable, permis d’aménager, permis de construire, études techniques, état descriptif de division, création de copropriété, …).

Comment Edeine se rémunère ?

Notre travail est de valoriser votre bien afin de créer une plus-value que nous partageons. Notre rémunération est uniquement “au succès” et proportionnelle à cette plus value. Plus vous gagnez, plus nous gagnons.

Quels sont les propriétaires éligibles ?

Tous les propriétaires de biens ayant un potentiel à construire sont éligibles. Maison individuelle divisible, jardin détachable, immeuble à découper, atelier à restructurer, bureaux à réhabiliter, bâtiment à surélever, …

Edeine achète-t-elle mon bien ?

Edeine évite de cumuler les frais qui diminueraient votre prix de vente (double frais d’agent immobilier (achat et revente), émoluments de Notaire, frais bancaires, intérêts de financement, TVA, marge, ... ). Pour cette raison, elle n’achète pas votre bien, mais elle finance son optimisation, elle le commercialise et partage avec vous la plus value créée.

Quand puis-je recevoir mes fonds ?

Vos fonds sont versés chez le Notaire, à la signature de l’acte authentique de vente de chaque logement créé. La solution Edeine est la plus rapide pour vendre son bien au meilleur prix, grâce à son potentiel à construire.

Contact

Demandez votre diagnostic gratuit

Pour connaître le potentiel de votre bien et votre plus-value

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